还未完工的房子里，部分业主已搭起帐篷等入住。本报记者 华炜 摄
窗户还未安装完，现场仍是一个大工地，没有水电，没有物业，却已经有不少住户买了矿泉水、靠着手电和蜡烛照明，架起简易床、搭起帐篷住了进去。
这令人唏嘘的画面，发生在杭州市余杭区亿丰家居建材城三期的上亿SOHO公寓。
为什么上亿SOHO公寓的业主，“一根筋”地要住进这个连毛坯都还算不太上的公寓里？花了大把积蓄买下的新房，按照合同今年9月底完成交付，最终为何要以这样不体面的方式“回家”？面对逾期未交付的新房，开发商又有何回应？
公寓断水断电遍布建筑垃圾
他们搭帐篷住了进去
上亿SOHO公寓位于杭州余杭区古墩路延伸段，共有两幢，毗邻亿丰蔚蓝郡小区，几百米开外便是杭州绕城勾庄互通，开发商为浙江亿丰置业有限公司。
昨天上午，钱报记者来到现场，两幢蓝色幕墙的18层高层建筑映入眼帘，房顶有“上亿·最家空间”字样的大幅广告牌。穿过工地围挡的缝隙入内，映入眼帘的是一个施工尚未完成的现场：地面堆放的建材和散落的建筑垃圾，尚未贴瓷砖裸露着的混凝土外墙。
沿着其中一个过道进入上亿SOHO一幢，摸黑找到楼梯，打开手机电筒，绕过散落着的混凝土块，钱报记者逐层观察，发现一至三楼的格局为商用，设有手扶电梯，四楼以上为居住用，每层27户，以40至60平方米的小户型为主，所有楼层都处在施工未完成状态。
在7楼，钱报记者遇到了业主张先生和他的父母。“我爸今年65岁，我妈60岁，老俩口身体不太好，2014年看到这个楼盘开盘，价格不算太贵，大概40来方，花了20多万元。还是电梯房，心想买一套小点的给老两口养老用。”张先生是公交司机，“辛辛苦苦攒钱想给爸妈改善下生活，谁能想到最后带着他们一起在吃苦。”
由于没有通电电梯无法运行，张大伯和老伴儿晃晃悠悠爬了二十多分钟的楼梯，才到了七楼。“我要上班，还得照顾孩子，我爸妈打算今天晚上住在这里。”张先生昨天一早把房间内的水泥地打扫了一下，在墙角铺了防潮垫。“他们都在说开发商要破产了，我们担心到时候房子被收走，为了保险起见，先搬进来住着吧。”张先生的母亲叹了口气。
原定9月交付的房子
究竟出了什么问题
今年45岁的建德人方先生是9楼的业主，从10月26日就已经搬了进来，一张简易床、一把风扇，是房间内所有的家当，窗户上的窗帘，是为了抵御晚上吹进屋内的寒风。
“我是做装修的，在杭州打拼了很多年，攒了点钱又问亲戚朋友借了钱，买了这个房子，原本想着今年9月份可以入住，终于能够不用租房子了，可现在房子没法儿按期交付，月租金又从原先的七八百涨到现在近一千五，家里两个孩子在念书，夫妻俩挣的钱连房租都要付不起了，实在没办法才住进来的。”惠济军海脑病医院脑科方先生说。
钱报记者在现场了解到，上亿SOHO两幢共有810余套居住用公寓，已经售出了500余套，目前有将近30余户业主将一些生活用品搬进了尚未完工的公寓。
今年29岁的河北小伙儿刘春豹是杭州一家电子制造企业的员工，而他的另一个身份，则是上亿SOHO公寓维权群的群主，也是目前公寓的业主代表之一。
“从去年11月份开始，公寓就一直处在半停工的状态，每天就来两三个工人，到现在为止，工期几乎没有进展。”到了今年5月份，小刘觉得情况有些不对劲，便与一些业主开始与开发商沟通，“到现在为止我们至少和开发商沟通了五六次了，仍然没有什么进展。”
小刘表示，合同上规定的交房日期为9月底，因为一些不可抗力的影响，交房日期推迟到今年12月底，但是按照现在施工进度，他们担心12月底前也无法交房。
有关部门牵头开通气会
开发商说12月底前能交付
昨天下午两点，在余杭区政府信访办的牵头下，区住建局、辖区街道、开发商代表和业主代表开了通气会。
上亿SOHO所在的良渚街道综治信访处处长汪晓慧表示，开发商迟迟未能交付，主要是存在资金链断裂的情况，街道主要充当一个“老娘舅”的角色，作为业主和开发商之间沟通的平台，从中帮忙协调。“同时，我们也在约谈亿丰的相关负责人，督促他们尽快履行相关的义务。”汪晓慧也表示，如果到12月底仍然无法完成交付，可能最终只能走司法途径。
对于一些业主在工地仍未完成施工的情况下入住，汪晓慧表示能够理解业主迫切维权的心态，但是目前的条件完全不适合入住，存在一定的安全隐患，希望业主们出于对自身安全负责的角度考虑，及时撤出来。
在通气会现场，亿丰置业有限公司工程部的杜经理作为代表出席。“我们并没有停工，每天都有12名左右的工人在现场施工，今天没有工人是因为下雨，天气条件不允许。”
但杜经理的说法，业主代表们并不认同。“我们每天都有业主在现场清点工人数量，每天也就三四个工人。”
对于业主的质疑，杜经理只是表示，“在12月底前完成交付，我们是比较乐观的。”此外，对于公司资金链断裂的说法，杜经理表示并不属实，他说现在公司资金情张家口市哪家医院治疗青少年母猪疯最好况还是比较良好的。
“我们纳雍县治疗癫痫医院哪家强现在只能继续监督继续等待，很多人一边付着房贷，一边还得继续交房租，压力太大了，对于事情之后的动向，我们也只能走一步看一步了。”小刘苦笑着摇摇头。
遇到这种事
业主们该怎么办
目前最乐观的情况，就是开发商能够在年底前完成交付，让业主能够顺利入住，可如果届时仍然无法解决问题，业主该如何通过司法途径维护自己的权益呢？
浙江君安世纪律师事务所的梅宁律师从法律角度进行解读。
“首先，业主和开发商之间签订了购房合同，购房合同上有明确的违约责任，这是开发商必须要承担的。”
“如果开发商破产，在资产清算后，有一个先后的赔付顺序。”梅律师介绍说，“排在第一位的是付了房款要求物权的业主，第二位是建筑工人的工资，第三位是破产公司员工的工资，第四位是有抵押权的银行，第五位是国家税款，最后是一般债权，包括建筑材料方、公司其他债务等。”
“如果真的破产，一般政府部门会介入。政府进行招投标，由其他房产公司来接手继续开发，完成交付，如果没有房产公司接手的，一般情况下政石嘴山平罗县癫痫医院好不好府会出台政策方案，保障购房者的权益。”梅律师表示，根据以往的案例，购房者的购房款都是能得到赔付的，但是升值的部分，是没有办法进行保障的。
之前杭州市中心也有中山御庭小区因开发商资金链断裂烂尾。他们那里的56名业主自掏腰包凑资约500万元，请工程队完成了扫尾工作。梅律师表示这就相当于是业主们集体凑资继续开发，直至满足交付条件。
“不过上亿SOHO这个盘并不小，加上业主们也不太具备自己凑资完成扫尾工作的能力，因此最好的解决办法就是在各方努力下，最终能够在12月底完成交付，否则业主们也只能通过司法途径维权了。”梅律师说。记者 华炜 鲍亚飞
